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Se você busca visibilidade, espaço e funcionalidade para o seu negócio, este imóvel é a escolha perfeita! Localizado de frente para a movimentada Avenida Monteiro Tourinho, este prédio comercial garante máxima exposição para a sua marca. Com fácil acesso a Linha Verde (Atuba) e Avenida Erasto Gaertner. (Bacacheri)
- Fachada com 4 portas de aço de enrolar, que proporcionam excelente visibilidade, acesso facilitado e ventilação natural.
- Estacionamento próprio com 04 vagas frontais para maior comodidade de clientes e colaboradores.
- Pé-direito alto, garantindo um ambiente mais arejado e versátil.
Divisão dos espaços:
- Térreo (128,96m²): Ambiente amplo, com dois banheiros e copa, ideal para comércio, showroom ou escritório.
- Mezanino (76,36m²): Duas salas com divisórias em drywall, que podem ser removidas para um espaço ainda maior. Conta com dois banheiros.
- Terraço: Revestido com manta asfáltica, perfeito para eventos internos ou instalação de condensadoras de ar-condicionado.
- Subsolo (128,96m²): Pé-direito alto, ideal para depósito, estoque ou área operacional.
Localização estratégica, situado em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, com intenso fluxo de veículos e pedestres. Região de excelente infraestrutura, próxima a comércios, serviços e transporte público.
TAXAS MENSAIS:
- Aluguel - R$ 11.000,00
- IPTU - R$ 1.460,65
- Condomínio: R$ 750,00
- Seguro Fiança / CredPago: valor definido após análise de crédito. *Observação*: Caso a garantia não cubra eventuais danos à mobília ou eletrodomésticos, será cobrado um Fundo de Conservação correspondente a 5% do valor mensal do aluguel.
- Seguro Incêndio: valor definido após análise.
- Vistoria de entrada: sob consulta.
*Importante*: - Os valores de condomínio e demais taxas são estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
- Não trabalhamos com fiador nem com caução.
Mais informações, entre em contato com um de nossos Assessores e agende sua visita pelo fone .
* O valor poderá sofrer alteração sem prévio aviso.
Live Imobi, Assessoria verdadeira!
