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*SOBRADO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO* ARAUCÁRIA
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial para personalização.
Com aproximadamente 225 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos de cerca de 75 m² cada, o imóvel oferece espaços que podem ser adaptados para escritórios, clínicas, consultórios, coworkings, escolas, estúdios, agências, centros de treinamento e diversos outros segmentos.
*Características:*
- Área construída: 225 m²
- Terreno: 5 x 15 m
- 3 pavimentos
- 2 banheiros
- Cozinha ampla
- Ambientes espaçosos e bem iluminados
- Terraço no terceiro pavimento
- Estacionamento para clientes e colaboradores
Excelente potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio
*Valores de locação*
1º pavimento: R$ 2.000,00/mês
2º e 3º pavimentos (locação conjunta): R$ 2.500,00/mês
Imóvel completo: R$ 4.300,00/mês
_Obs.: O terceiro pavimento integra a locação do segundo pavimento, não sendo disponibilizado separadamente._
*Condição especial de locação:*
O imóvel necessita de algumas reformas e adequações. Essas melhorias poderão ser realizadas pelo locatário, de acordo com as necessidades da sua atividade. Os investimentos previamente aprovados pelo proprietário poderão ser compensados por meio de descontos no valor do aluguel, mediante negociação entre as partes. Essa é uma excelente oportunidade para adaptar o espaço exatamente às necessidades da sua empresa, com condições diferenciadas de negociação.
_*Observação:*_
_As imagens deste anúncio foram aprimoradas com o auxílio de inteligência artificial para demonstrar o potencial do imóvel após pequenas melhorias estéticas. O espaço anunciado é real, porém alguns elementos visuais foram ajustados digitalmente para melhorar sua apresentação. Recomendamos agendar uma visita para conhecer o imóvel pessoalmente e avaliar todas as suas características e possibilidades._
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Localização
Avenida CentenárioBarigui, Araucária, PR, 83707610
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