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Terreno abranches
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ÁREA PARA CONSTRUTOR 2 LOTES JUNTOS | ABRANCHES CURITIBA
Oportunidade rara de aquisição de dois lotes contíguos, possibilitando melhor aproveitamento de projeto, layout e ganho de escala.
ÁREA TOTAL E TESTADA
Área total: 933,00 m²
Lote 1: 385,00 m²
Lote 2: 548,00 m²
Testadas:
Lote meio de quadra: 12,00 m
Lote de esquina:
17,50 m (frente principal)
30,00 m (lateral)
Diferencial importante:
Projeto com frente ampla + esquina, facilitando implantação e valorizando unidades.
ZONEAMENTO E POTENCIAL
Zoneamento: ZR2.1 Zona Residencial 2
Coeficiente: 1,0
Taxa de ocupação: 50% (até 60% em casos específicos)
Altura: até 2 pavimentos
Recuo frontal: 5,00 m
POTENCIAL DE PROJETO (VISÃO DE MERCADO)
Fração mínima: 120 m² por unidade
Estudo prático:
Possibilidade de:
6 a 7 sobrados (bem distribuídos)
Ou projeto com unidades maiores e padrão mais alto
Esquina permite:
Melhor ventilação e iluminação
Acesso facilitado
Projeto arquitetônico mais valorizado
USOS PERMITIDOS
Habitação unifamiliar
Sobrados em série
Interesse social
Comércio de bairro (apoio ao residencial)
INFORMAÇÕES TÉCNICAS IMPORTANTES
Lotes não atingidos por faixa de inundação
Inseridos em zona de amortecimento ambiental (consultar projeto)
Infraestrutura urbana disponível
Loteamento regularizado
LOCALIZAÇÃO
Abranches
Próximo ao Parque São Lourenço
Região com forte crescimento residencial
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Localização
AbranchesCuritiba, PR, 82130080
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Detalhes
(41) 3023-7...
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Código do anúncio: 1489395728
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