KITNET RESIDENCIAL / LOCALIZADA NA RUA OSVALDO CRUZ, 789 - ZONA 7 - EDIFÍCIO RIO BAHIA!
VENDA - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! JÁ LOCADA E COM RENDIMENTO ACIMA DA MÉDIA. VALOR MENSAL R$ 1.450,00 SENDO A MÉDIA DE R$ 450,00 DE CONDOMÍNIO, LUCRO LÍQUIDO DE R$ 1.000,00 EM MÉDIA, OU SEJA, 0,6% DE RETORNO.
1° ANDAR - SOL DA MANHÃ / SUPER AREJADO E VENTILADO.
Trata-se de uma kitnet com localização privilegiada na Zona 7 em Maringá. A 780m da UEM. Já locada, contrato particular de 36 meses, inquilina responsável. Região cercada por ótimos imóveis, vizinhança tranquila. Com vários pontos de apoio importantes próximos, como: 480m do supermercado Condor, lojas de informática, posto de combustíveis, restaurantes, farmácias, pet shop, lojas, copiadora, lavanderia Self-Service, Escola de Natação MG - Unidade Zona 7, Colégio Pro Maringá, Escola Nobel Pro, escola de idiomas, escola de musica e etc. Valorização rápida e crescente.
DETALHES DO INVESTIMENTO:
+ 780 metros da UEM.
+ 2 ambientes, sendo 01 suíte, banheiro com box de vidro temperado, chuveiro. Gabinete da marca GABINETTO com espelho e armário (novo).
+ Sala com cozinha integrada, composta por pia de inox (estrutura em alvenaria e balcão), fogão a gás novo(marca Atlas).
+ Armário com portas, gavetas e balcão (madeira).
+ Lavanderia com tanque em inox.
+ Infra para máquina de lavar.
+ Sacada com porta em vidro temperado.
+ 01 vaga de garagem coberta de fácil acesso.
+ Elevador panorâmico.
+ Portão eletrônico.
+ Sistema de segurança composto por câmeras e cerca elétrica.
+ Lavanderia comunitária com maquina de lavar, 3 tanques de inox e amplo espaço no terraço para estender roupas ao sol.
+ 02 áreas de churrasqueira para festas, aniversário e etc.
DIMENSÕES:
+ Área total 51,69m²
+ Área privativa 24,74m²
+ Área de uso comum 12,41m²
+ Área privativa de garagem 8,37m²
OBS: ÁGUA E GÁS INCLUSO NO VALOR DO CONCOMÍNIO - ENERGIA, MEDIDOR INDIVIDUAL. CONTRATO DE LOCAÇÃO PARTICULAR, 36 MESES.
DOCUMENTOS EM ORDEM, ESCRITURADO E REGISTRADO. ACEITA FINANACIAMENTO.
ANALISA TROCA EM TERRENO DE MENOR OU IGUAL VALOR EM MARINGÁ.
ANALISA PERMUTA EM VEÍCULO SOB AVALIAÇÃO.
ANALISA TROCA EM ÁREA DE LAZER, VALOR DE VOLTA A SER NEGOCIADO E PARCELADO.
Para maiores informações ou agendar visitas, entrar em contato: acesse sibilin imoveis ponto com ponto br
Telefone e WhatsApp: - André Sibilin - Corretor Imobiliário - CRECI F45414 / CNAI 46686.
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