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Imóvel Comercial em Edifício, Ampla e Bem Localizada!
Código do anúncio: V10751
Imóvel comercial em edifício, com área total de 185,49m².
O espaço está organizado em salas com divisórias em vidro, que proporcionam modernidade, integração e luminosidade aos ambientes. Dispõe de uma sala de reunião planejada para encontros corporativos, sala de recepção, mais 3 salas versáteis, cozinha de apoio e 2 banheiros sociais. Uma excelente opção para empresas que buscam praticidade, funcionalidade e uma localização estratégica.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Próximo à rua Francisco Búrzio e ao Frutifique, oferecendo fácil acesso a serviços e comércios da área.
A região apresenta um perfil demográfico em desenvolvimento, com uma população atual de 1.428 habitantes e uma densidade demográfica de 203 hab/km². O crescimento populacional registado desde 2010 foi de 13,51%, indicando uma expansão gradual e constante da área. Para o comprador, este cenário representa uma oportunidade de inserção num mercado com potencial de valorização a longo prazo, acompanhando o crescimento da mancha urbana.
A estabilidade do investimento é sustentada por um expressivo índice de 74,72% de domicílios próprios, o que assegura uma vizinhança residente fixa e consolidada. Com uma renda média domiciliar de R$ 2.777,24, a região possui um público consumidor predominantemente pertencente às classes C e D, que formam a base da economia local. Este perfil sugere um mercado focado em produtos e serviços essenciais, com uma procura estável e resiliente.
O vigor económico da localidade é refletido num potencial de consumo urbano anual de R$ 20,6 milhões. Os setores com maior destaque no consumo são habitação (R$ 5,5 milhões), alimentação fora do domicílio (R$ 1,08 milhão) e medicamentos (R$ 1,04 milhão), sinalizando áreas de oportunidade para novos negócios. Além disso, a dinâmica local conta com uma PEA Dia de 568 pessoas, garantindo uma base de circulação e consumo ativo durante o horário comercial.
SOBRE O VALOR MENSAL:
Além do aluguel e encargos anunciados, é acrescido ainda o Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta) e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI) equivalente a 5% do valor do aluguel.
GARANTIAS:
Título de Capitalização, CredAluga e CredPago.
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:
Os valores informados podem ser alterados sem prévio aviso, especialmente o condomínio que é indicado apenas a título de referência, pois pode variar de acordo com as despesas mensais. Sugerimos que antes do início da locação seja verificado junto ao síndico.. ref. 10751 atualizado em 14/07.
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Localização
CentroPonta Grossa, PR, 84010380
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Detalhes
(42) 2101-0...
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